港交所宣布推出新特专科技企业上市机制。上交所：加快打造REITs市场保障性租赁住房板块。深圳将打造亚太区REITs中心。

本周湖州、襄阳、中山、佛山、苏州等多地供地上新。其中，上海首批推出19宗共94.4万平米涉宅地，起始总价483.4亿元。

最新的政府工作报告中，“加强养老服务保障”是今年保障基本民生和发展社会事业的工作重点之一，显示国家高度关注老龄化社会下将面对的种种问题。（报告期：2023.02.23-2023.03.24）

疫情防控政策调整后生活回归常态化，居民购房积极性有所提高，可以看到需求端已经小幅回升。（报告期2022.12.20-2023.3.24）

最终，碧桂园服务、万物云和绿城服务在研究成果名单中处于领先位置。

龙湖智创生活、万物云和华润万象生活傲视群雄，位居“2023物业服务企业品牌价值卓越表现”前三。

作为致力于向科技靠拢的物业服务龙头，万物云摘得服务力榜单的桂冠，龙湖智创生活、融创服务表现突出，其在提高服务能力上毫不松懈。

通过各类创新，物业企业在丰富业务内容，提高抗风险能力的同时，还将极大的加强自身的盈利能力。

研究成果来看，华润万象生活屹立前列，碧桂园服务与万物云紧随其步伐。

随着地产行情的逐渐修复以及物业服务企业独立性的日渐增强，物管股的困境有望得到逆转，并实现真正的价值回归。

本轮房地产行业销售和信用周期调整对物业服务行业的结构性调整是深远的，物管行业内通过并购整合增加了集中度，独立性也被进一步提上日程。

将风险进一步剥离之后，物企今后的财务状况会愈加稳健。

凭借着稳健的经营战略，以及在行业下行期间所展现的抗风险与盈利能力，中国海外发展连续三年蝉联房地产上市企业卓越表现的榜首，万科和华润置地的表现同样值得肯定。

观察 2022 年房企权益销售区间分布情况,13家房企突破千亿门槛。

过去一年是房地产寻求突破的一年，破旧立新，与时俱进，等待下一个春天。

上海恢复的速度可以预见，2023年房市正在走向积极的基本面。

预期2023年中心城区一二手房成交相对活跃，外郊城区回暖复苏进展较慢，还需要更多优惠举措刺激。

即使过去一年受疫情等大环境影响，港资、外资企业等依然表现出对内地市场的看好，通过获取新项目、加大投资力度等方式扩大内地的资产规模。

随着2023年的到来，近期融资政策松绑或利好中资国有及头部民营房企的外部融资渠道，加剧了房企间的信用分化。

市场持续回暖和改善，预计2023年房地产项目开发投资还会上升，住宅价格会继续横盘调整。