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“中国现在如果说处在50%左右，我觉得粗线条的展望就是正好完成城镇化高速发展阶段剩下的20%的空间，一年上1%，还得走20年。”贾康说到。
8月12日，在2020博鳌房地产论坛全体大会“重启、结构新平衡与房地产”中的主旨演讲中，中泰证券首席经济学家李迅雷表示，今后中国就是一个大城市化的过程，而不是一个城镇化的过程。
房地产其实很大程度上跟公共服务密切相关，教育、医疗、社保、卫生、防疫，这一系列的内容，都涉及到政府、市场跟公共部门的关系。
中国目前有14亿人口，长三角、粤港澳大湾区未来可能会有2亿人口，同时也会有更多的城市群出现，比如三五千万人口级别的城市群，这才是房地产行业真正要注意的地方。
五项重点任务分别是加快农业转移人口市民化、提高城市群建设质量、提高城市发展质量、加快推进城乡融合发展、深化城镇化制度改革。
“你们为什么不兼并、重组一些？为什么不淘汰一些？为什么还要去拿地？拿地的成本高了，劳动成本高了，建筑成本高了，你要亏损了，你为什么还要拿地？”
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