楂樼洓璧勪骇绠$悊鏃ュ墠瀹e竷锛屾棗涓媀intage涔濇湡鍩洪噾鍜孷intage Infrastructure Partners涓ゅ彧绉佸嫙浜岀骇甯傚満鍩洪噾瀹屾垚鏈缁堝嫙闆嗐傜洰鍓嶈鍏徃宸茬粡涓烘棗涓嬩袱鏀鍕熶簩绾у競鍦哄熀閲戞柊绛归泦浜152浜跨編鍏冦
鍦ㄥ箍宸炲彫寮鐨2023骞垮窞浜т笟姣嶅熀閲戝ぇ浼氫笂锛屽箍宸炰骇鎶曢泦鍥㈠厷濮斾功璁般佽懀浜嬮暱楂樹笢鏃洪忛湶锛屽箍宸炰袱澶ф瘝鍩洪噾杩愪綔鐩墠宸茶揪鎴愬崗璁秴600浜垮厓銆傚ぇ浼氬綋鏃ョ绾︽昏妯¤秴400浜垮厓锛屽叾涓繃鍗婇」鐩惤鍦伴粍鍩斿尯銆
涓婃捣寤虹敵浣忔埧绉熻祦绉佸嫙鎶曡祫鍩洪噾鍚堜紮浼佷笟鎴愮珛浜2023骞9鏈18鏃ワ紝娉ㄥ唽璧勬湰30浜垮厓锛岀粡钀ヨ寖鍥村寘鎷互绉佸嫙鍩洪噾浠庝簨鑲℃潈鎶曡祫銆佹姇璧勭鐞嗐佽祫浜х鐞嗙瓑娲诲姩銆傚缓淇′綇鎴跨璧佺鍕熷熀閲戠鐞嗘湁闄愬叕鍙镐笌涓婃捣寤哄伐鑲℃潈鎶曡祫鍩洪噾绠$悊鏈夐檺鍏徃锛屽悇鍑鸿祫100涓囧厓锛屽崰鑲0.03%锛涘缓淇′綇鎴跨璧佸熀閲戝嚭璧17.99浜垮厓锛屽崰鑲59.97%锛涗笂娴峰缓宸ラ泦鍥㈡姇璧勬湁闄愬叕鍙稿嚭璧12.99浜垮厓锛屽崰鑲39.97%銆
2023骞8鏈堬紝鏂板妗堢鍕熷熀閲戞暟閲1,738鍙紝鏂板妗堣妯559.69浜垮厓銆傚叾涓紝绉佸嫙璇佸埜鎶曡祫鍩洪噾1,121鍙紝鏂板妗堣妯260.14浜垮厓锛涚鍕熻偂鏉冩姇璧勫熀閲182鍙紝鏂板妗堣妯125.84浜垮厓锛涘垱涓氭姇璧勫熀閲435鍙紝鏂板妗堣妯173.72浜垮厓銆傛埅鑷2023骞8鏈堟湯锛屽瓨缁鍕熷熀閲152,961鍙紝瀛樼画鍩洪噾瑙勬ā20.82涓囦嚎鍏冦
骞惰拏鍙岀敓锛屽嵈鍚勬湁涓嶅悓锛屼粠鏉犳潌鏀惰喘骞翠唬璧板嚭鏉ョ殑KKR涓庨粦鐭筹紝淇ㄧ劧璧板悜浜嗕笉鍚岀殑璺緞銆
娉夊窞鏂囨梾闆嗗洟涓庝腑閲戣祫鏈繍钀ユ湁闄愬叕鍙哥缃插悎浣滃崗璁紝鎼烘墜鎵撻犳硥宸炴枃鏃呬骇涓氬垱鏂板彂灞曟瘝鍩洪噾椤圭洰銆傝姣嶅熀閲戞昏妯¤揪50浜垮厓锛岄鏈熻缂磋妯20浜垮厓銆傛硥宸炴枃鏃呴泦鍥笌娉夊窞鍚勫尯鍘垮浗浼佸皢鍚堣璁ょ即鍩洪噾瑙勬ā鐨50%-70%锛屼腑閲戣祫鏈互鍙婂叾鏈悜绀句細鍕熻祫閮ㄥ垎鍚堣璁ょ即鍩洪噾瑙勬ā鐨30%-50%銆傛牴鎹崗璁紝鏈潵鍩洪噾灏嗕互娉夊窞鍥借祫鍑鸿祫浠介鐨1.2鍊嶈繑鎶曚簬娉夊窞銆
鍑痉鎶曡祫锛圕apitaLand Investment锛夌殑鏃楄埌鍖哄煙鎬ф牳蹇冨鍊煎熀閲戜互1.12浜挎柊鍔犲潯鍏冩敹璐簡闊╁浗鐨勪竴澶勭墿娴佸湴浜э紝姝ゆ鏀惰喘浣垮叾寮鏀惧紡鎴垮湴浜у熀閲戠殑璧勪骇绠$悊瑙勬ā瓒呰繃10浜挎柊鍏冦
鍩洪噾鐩爣瑙勬ā涓100浜垮厓锛屽紩瀵煎熀閲戣缂村嚭璧勪笉瓒呰繃30浜垮厓銆傚熀閲戝洿缁曞浗瀹跺強鍖椾含甯備俊鎭骇涓氭垬鐣ユу竷灞寮灞曠洿鎺ヨ偂鏉冩姇璧勶紝閲嶇偣鎶曞悜浜т笟浜掕仈缃戙佺綉缁滃畨鍏ㄥ拰淇″垱銆佸寳鏂椼佷簰鑱旂綉3.0绛夐鍩熴
鎴愮幉濂冲+鍦ㄧ鍕熸姇璧勩佹姇琛屽拰淇濋櫓棰嗗煙鎷ユ湁杩20骞寸殑琛屼笟缁忛獙銆傚姞鍏ュ悍妗ヨ祫鏈箣鍓嶏紝鎴愮幉濂冲+鏇惧湪榧庢櫀鎶曡祫鎷呬换鎵ц钁d簨锛屼笓娉ㄤ簬澶瑰眰涓庝俊鐢ㄦ姇璧勶紝涓昏璐熻矗瀵绘壘銆佽瘎浼般佹墽琛屽拰绠$悊澶瑰眰涓庝俊鐢ㄦ姇璧勬満浼氾紝骞朵负澶氭敮澶瑰眰鍩洪噾鍕熻祫銆傚湪鍔犲叆榧庢櫀鍓嶏紝鎴愬コ澹浘鍦ㄥ痉鎰忓織閾惰宸ヤ綔涔濆勾锛屼粠姣曚笟鍩硅鐢熻捣姝ュ仛鍒扮幆鐞冨競鍦洪儴鎬荤洃锛屼笓娉ㄤ簬璺ㄥ骞惰喘浜ゆ槗鐨勭鍕熷烘潈鎶曡祫銆
娌冲崡鏂囨梾鏁板瓧绉戞妧绉佸嫙鑲℃潈鎶曡祫鍩洪噾鏄腑鍘熷ぇ鍦颁笂绗竴鏀厓瀹囧畽鍩洪噾锛屾昏妯1.5浜垮厓锛屼负娑цタ鍖烘枃鏃呬骇涓氫笌娌冲崡鏂囨梾鎶曡祫闆嗗洟鍚堜綔璁剧珛銆
9鏈6鏃ワ紝鎹腑鍩哄崗娑堟伅锛屾埅鑷2023骞翠簩瀛e害鏈紝鍩洪噾绠$悊鍏徃鍙婂叾瀛愬叕鍙搞佽瘉鍒稿叕鍙搞佹湡璐у叕鍙搞佺鍕熷熀閲戠鐞嗘満鏋勮祫浜х鐞嗕笟鍔℃昏妯$害68.07涓囦嚎鍏冦
鎴嚦6鏈30鏃ユ骞村害锛岄槼鍏夋埧鍦颁骇鍩洪噾鏀剁泭7.83浜挎腐鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷2.4%锛涚墿涓氭敹鍏ュ噣棰6.24浜挎腐鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷2.8%锛涘綍寰楃粡钀ユ孩鍒1.71浜挎腐鍏冿紝鍚屾瘮涓嬮檷绾38.35%锛涘勾鍐呭叏闈簭鎹2628涓囨腐鍏冿紝鍘诲勾鍚屾湡涓烘敹鍏3.09浜挎腐鍏冦傝懀浜嬩細宸查氳繃娲惧彂鏈湡鍒嗘淳姣忓熀閲戝崟浣11.0娓粰銆
鑼呭彴鎷涘崕鍩洪噾鏈潃鈥滃競鍦哄寲缁忚惀銆佷笓涓氬寲杩愪綔鈥濈殑鍘熷垯锛屽姫鍔涘垱閫犳姇璧勬敹鐩婏紝鍚屾椂缁撳悎璐靛窞鑼呭彴鐨勬垬鐣ョ洰鏍囧洿缁曠鎶鍒涙柊銆佷骇涓氬崌绾х瓑涓婚杩涜鎶曡祫甯冨眬锛屼负鎶曡祫浜哄垱閫犱环鍊笺
鍚堜紮浼佷笟鎷熸姇璧勮タ瀹夋煇鍩庡競鏀归犻」鐩傞璁¢」鐩昏揣鍊肩害18.94浜垮厓銆傚悎浼欎紒涓氬皢鏍规嵁鍗忚绾﹀畾锛屽湪鍚勯」浠樻鏉′欢鍒嗗埆婊¤冻鍚庯紝鍒嗙瑪鏀粯鎶曡祫娆鹃」銆
涓婃捣娴︿笢寮曢鍖烘捣閫氱鍕熸姇璧勫熀閲戝悎浼欎紒涓氾紙鏈夐檺鍚堜紮锛変簬8鏈30鏃ユ垚绔嬶紝娉ㄥ唽璧勬湰40浜夸汉姘戝竵锛屾墽琛屼簨鍔″悎浼欎汉涓烘捣閫氬紑鍏冩姇璧勬湁闄愬叕鍙革紝鍔犵敱涓浗澶繚銆佷笂娴锋捣鐩涖佹笣瀵屾帶鑲°佷笂娴蜂俊鎵樺叡鍚屾寔鑲°
鏂拌绔嬩紒涓氫负娓愮澘鍟嗕笟绠$悊锛堜笂娴凤級鍚堜紮浼佷笟锛堟湁闄愬悎浼欙級锛屾垚绔嬩簬2023骞8鏈28鏃ワ紝鍑鸿祫棰5.01浜夸汉姘戝竵锛屾墽琛屼簨鍔″悎浼欎汉涓哄帵闂ㄥ缓娆e9鍙风鍕熻偂鏉冩姇璧勫熀閲戝悎浼欎紒涓氾紝缁忚惀鑼冨洿鍚晢涓氱患鍚堜綋绠$悊鏈嶅姟銆侀潪灞呬綇鎴垮湴浜х璧併
鎷涘晢灞涓浗鍩猴闈炴墽琛岃懀浜嬪紶鏃ュ繝鍏堢敓鍥犲叾浠栧伐浣滃畨鎺掑凡杈炰换鍏徃鎶曡祫缁忕悊銆佹嫑鍟嗗眬涓浗鎶曡祫绠$悊鏈夐檺鍏徃钁d簨鍏间富甯紝鐢熸晥鏃ユ湡涓2023骞9鏈1鏃ャ
璇ュ叕鍙稿叏璧勫瓙鍏徃涓婃捣寮犳睙娴╂垚鍒涗笟鎶曡祫鏈夐檺鍏徃姝ゅ墠鍙戣捣璁剧珛涓婃捣寮犳睙鎴愪负闆嗘垚鐢佃矾鍩洪噾锛堟湁闄愬悎浼欙級锛屽嫙闆嗚祫閲戞昏妯′笉瓒呰繃10浜垮厓锛屽叾涓紝涓婃捣寮犳睙娴╂垚鍒涗笟鎶曡祫鏈夐檺鍏徃浣滀负鏈夐檺鍚堜紮浜鸿缂村嚭璧勯涓嶈秴杩囦汉姘戝竵4浜垮厓銆傝繎鏃ワ紝璇ュ熀閲戝凡瀹屾垚鍕熼泦璁剧珛宸ヤ綔骞跺凡鍦ㄤ腑鍥借瘉鍒告姇璧勫熀閲戜笟鍗忎細鐧昏澶囨銆
鏈缁堬紝鍖椾含鍗庤瀺缁煎悎鎶曡祫鏈夐檺鍏徃鍙婇噸搴嗗競姹熷寳鍖哄浗鏈夎祫鏈姇璧勮繍钀ョ鐞嗛泦鍥㈡湁闄愬叕鍙告垚鍔熷悎鎷2.71浜挎嬁涓嬫柊鍗庡熀閲35.31%鑲℃潈銆傚叾涓紝鍖椾含鍗庤瀺缁煎悎鎶曡祫鏈夐檺鍏徃鎷嶅緱30.31%鑲℃潈锛岄噸搴嗗競姹熷寳鍖哄浗鏈夎祫鏈姇璧勮繍钀ョ鐞嗛泦鍥㈡湁闄愬叕鍙告媿寰5%鑲℃潈銆
鍏朵腑锛屽寳浜崕铻嶇患鍚堟姇璧勬湁闄愬叕鍙告媿寰30.31%鑲℃潈锛岄噸搴嗗競姹熷寳鍖哄浗鏈夎祫鏈姇璧勮繍钀ョ鐞嗛泦鍥㈡湁闄愬叕鍙告媿寰5%鑲℃潈銆