8月15日,国家统计局发布2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读表示,2019年7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。
房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同,二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。
已备案的商品住房价格,自办理预售许可证之日起3个月内不得上调,超过3个月再次申报备案价格的,上调幅度不得超过1%。
对于下季房价,32%的居民预期上涨,48%的居民预期基本不变,9.3%的居民预期下降,10.7%的居民看不准。
湖北省物价局和住建厅在省内开展商品房销售价格行为联合检查,主要针对近一个月核发商品房预售许可证的楼盘,检查时间自10月30日至11月30日,为期1个月。
《通知》规定,房地产企业对外销售商品住房及其地下车库(位)等附属设施,实行“一价清”制度,不得超备案价格销售。
70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。据了解,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。
北京市将严格商品住房预售、现售的价格引导,对于申报价格明显高于前期或周边在售项目价格的,一律暂缓批准预售许可或办理现房销售备案,确保2017年房价环比不增长。
而对下季房价,31.2%的居民预期“上涨”;46.1%的居民预期“基本不变”;9.6%的居民预期“下降”;13.1%的居民“看不准”。
5月10日,无锡市物价局、无锡市住房和城乡建设局发布了《关于进一步加强商品住房备案价格管理的通知》,明确商品住房备案价格确定后1年内重新调高的,价格主管部门将不予受理备案。
今年一季度全球主要城市的豪宅价格同比上涨4.3%,这主要归因于中国一线城市豪宅价格的不断上涨。而在全球41个主要城市中,一季度豪宅价格涨幅最大的是广州,达到36.2%。
摩根大通亚太证券研究部董事总经理CussonLeung认为,香港房价正接近顶部,而且在经济上“不可持续”。
不得使用虚假或者不规范的价格标示、利用虚假或者使人误解的标价方式误导购房者;不得捏造、散布涨价信息,哄抬价格;不得相互串通,操纵市场价格。
对房地产开发企业申报的价格明显过高的,不予办理申报监制,暂停其网签行为,价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈,必要时对该楼盘进行成本监审。
伦敦房价过去20年时间里上涨了449%,伦敦某些区域房价涨幅甚至高达702%,20年间房屋增值156万英镑。
尽管2017年房地产市场面临许多矛盾和问题,面临许多不确定的因素,但我认为有利条件更多,大家有能力、有办法来保持房地产市场平稳健康的发展。
1月份一二线城市房价进一步趋稳,15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平。
今年将注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接。一二线城市着重做到稳定房地产市场价格,三四线城市重点解决房地产库存过多问题。