全自持租赁项目需要企业投入大量开发资金,但回收周期较长以及回报率低,使得万科全自持租赁项目的盈利问题一直被外界关注。
《办法》提到,住房租赁企业应当在商业银行设立1个住房租赁资金监管账户,用于收取承租人租金及押金。该监管账户不得用于提取现金,不得透支,不得归集其他性质的资金。同时,住房租赁企业应当确定一个银行结算账户,用于承接监管账户划转的资金。
9月6日,广州市花都区保障性租赁住房炭步项目在炭步镇举行开工仪式。据了解,该项目位于炭步明珠广场以东,由花都区属国企智都集团投资建设。项目总投资约8.89亿元,总建筑面积约16.5万平方米。
《通知》提出,在符合规范要求,保障安全、满足日常生活起居活动要求的基础上,可结合实际,合理利用内部空间进行加层或局部加层改建,不得增加建筑面积,结构层高在2.2米以下的不计算面积。
从首创奥莱、首创郞园,到首创和园,首创城发在城市综合运营赛道上持续布局,不断延伸产业链条、深度挖掘长效价值,探研并创造发展机遇。
西部乐巢·中岚居项目占地面积约2.8万平方米,总建筑面积约10万平方米,由5栋14-19层的住宅楼组成,共计1352套精装租赁住房。
建信住房租赁基金签约收购的20个项目,总资产规模87.54亿元,位于北京、上海、成都、杭州等地,累计出资48.88亿元,可向市场提供长租公寓约1.45万套。企业类住房租赁贷款余额突破3000亿元;建信住房管理房源16.5万间;开业运营“CCB建融家园”长租社区272个,“CCB建融家园”平台个人用户超4700万户;在多地推进保障性租赁住房公募REITs服务项目。
8月22日,首创城发集团租住品牌“首创和园”正式亮相。据了解,早在2017年,首创城发集团就率先投身保障性租赁住房建设。首创城发集团成立“首创和园”品牌,全面布局长租赛道。“首创和园”已布局北京、上海、天津、青岛四个城市,开发建设租住项目22个。在北京,其有10个已投建项目(其中8个为保租房项目)。
以“伊敦”为名,既是对厚重历史的传承,又是对未来的希望,也是对公寓和酒店业务发展的美丽愿景。
重庆将有一批保障性租赁住房建成投入运营,分别是重钢集团大学毕业生保障性租赁住房项目、CCB建融家园-小龙坎项目、重庆高新区人才社区项目、重庆天地B13公寓项目。
资料显示,截至今年6月,省保租房企业已完成21个项目收购工作,项目总投资87.03亿元,在建在管规模94.39万平方米,可供应房源约1.23万套,覆盖武汉、宜昌、鄂州、咸宁、荆州等多个城市。今年以来,该企业积极谋划推动新建保租房项目试点项目,多个项目年内开建,今年预计入市在管保租房将超过2万套。
翠翎公寓公租房项目位于上城区枸桔弄社区,南至德福巷,西至全福桥路,北至德胜快速路,于去年底新建成。项目总建筑面积4.7万平方米,住宅面积1.7万平方米,由5幢高层组成,共434套房源,配置社区用房、物业用房和养老用房等。
厦门市住房局召开资讯发布会先容到,即日起厦门市推出的6000套房源,尝试采用“多批次并行、单独项目分配”方式,同步启动四个批次保障性租赁房申请分配。四个批次房源分别是:翔安黎安居住区,约800套;同安祥平地铁社区二期,约2200套;翔安洋唐居住区三期,约1000套;海沧新阳居住区二期,约2000套。
据上海城投控股官微8月8日发布,旗下租赁房品牌“城投宽庭”自2019年8月发布以来,已在上海布局了三大区域、七大社区,落实租赁房源约15800套,总建筑面积约88万平方米。同时,为进一步推动租赁住宅业务的可持续发展,城投宽庭也正在加快实施资产证券化,计划年内发行上海市国资首单保租房公募REITs产品。
截至目前,汕头市累计认定15个项目共3205套保障性租赁住房,取得阶段性成效,提前完成省级下达的1500套的目标任务。接下来,汕头市住房和城乡建设局将以此为契机,继续引导鼓励社会力量参与保障性租赁住房建设,切实解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。
保障性租赁住房应当为集中式租赁住房,房源规模原则上不少于50套(间)或建筑面积不低于2000平方米;保障性租赁住房以户型面积不超过70平方米的小户型为主,最大不超过90平方米。其中70平方米以下户型套数原则上不少于80%。
下半年,央行将继续支撑房地产市场平稳健康发展。落实好“金融16条”,延长保交楼贷款支撑计划实施期限,保持房地产融资平稳有序,加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支撑力度。因城施策精准实施差别化住房信贷政策,继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行,更好满足居民刚性和改善性住房需求。
资助计划下的第三个获得批准的青年宿舍项目位于深水埗鸭寮街86及88号,整栋物业共42个房间,可提供最多84个创维,项目由刘叶淑婉纪念慈善基金有限企业于华人置业集团合作推出,将以仲学舍的名义运营。
漳州市内新建、改建、已建和其他途径筹集的保租房均实行项目认定制,通过认定的项目统一纳入保租房管理,享受财政、金融、税费、民用水电气价格等相关优惠政策。申报认定保租房项目,应同时符合面积标准、租金标准、配租标准、建设标准、运营标准。
在住房公积金政策上,对二孩、三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的,实际租房提取限额可上浮50%。对二孩、三孩家庭购买自住住房且符合公积金贷款条件的,贷款额度可按家庭或单方当期最高贷款额分别上浮20%、30%。