其中包括,2021年度全市住宅用地供应总量增长20%以上;加强土地竞买主体资格审查,超出房地产开发企业“三道红线”、存在重大失信行为的竞买人,不得参与我市土地竞拍
房地产开发企业申请办理商品房预售许可时,应在预售方案中明确预售资金监管方案,并提交预售资金监管协议,同时不得直接收存房价款。
此外,缴存职工第二次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的,首付比例不得低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
宏观调控将是一项长期坚持的政策,而绝不是权宜之计,期待调控政策放松是不切实际的幻想!
房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼,才能真正读懂房地产。
通知中明确要求做好土地供应,完善住房供给结构,切实稳定住房价格,严格限制投机炒房等行为。
通知表示,实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。
具体包括编制好《引导意见》配套实施方案、推动海南新一轮改革开放举措落地以及认真做好重大风险防范工作。
将有关事项作出六点通知。包括强化主体责任,落实量价调控目标;严格实行“房八条”,强化审核和问责机制;加强属地管理,防止炒作和哄抬房价。
2017年12月,北京市新建商品住房均价为3.78万元/平方米,同比下降了0.9%;二手房均价回落至5.91万元/平方米,比2016年12月同比下降了1.2%,比2017年3月的最高峰下降了13%。
深圳市房地产研究中心主任王锋表示,2018年,深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇,力度不放松,加快建设长效机制,促进房地产市场健康稳定发展。
此外,北京还将规范住房租赁市场管理,落实承租人稳定居住和享受公共服务的各项保障政策;着力推进已供地290万平方米共有产权住房和600万平方米商品住房建设,尽快形成市场供应。
政府调控面临纠结、房企发展面临纠结、客户买房面临纠结,大家先归纳调控的8大纠结,并尝试探讨未来如何破局?
2018年,厦门将健全完善房地产市场调控长效机制,推进租购并举住房制度建设,实行差别化的调控政策,满足首套刚需,支撑改善需求。
岳阳将强化新建商品住房销售监管,全面实行新建商品住房销售价格申报制度。备案价格应一房一价、一套一标,一次性公开全部准售房源,销售价格应为备案价格。
穆迪预料,内地全年合同销售额按年增7%至10%,而明年上半年的合同销售额或会在12个月的移动平均线上下跌最多5%。
《通知》还严禁捂盘惜售、分批推售和捆绑式销售;限定商品房销售期限,超过一年仍未能销售的,申请办理不动产登记后按照现房管理。
下一步,住房城乡建设部将坚持调控目标不动摇、力度不松劲,保持政策的连续性和稳定性。