A股快报 | 地产板块收跌0.65% 华夏幸福涨停

21只重点房企5只上涨，华夏幸福领涨，阳光城上涨1.94%，中交地产、招商蛇口和金地集团等收跌均超2%。

三道红线不仅深刻影响了地产开发企业的现状，也加速了物管行业的集中整合，富力物业被收购成为其中的一个缩影。

虽然名字特别包含了商业二字，但与万达商管以及其他已在港股上市的商管企业仍存在本质不同。

金科股份着手慈溪爱琴海CMBS的发行事宜，意味着其有意通过CMBS陆续将旗下商业地产进行变现。

海外债市场发行端触底，短期偿债压力巨大，净融资额持续保持流出状态。

结合年内股价变动来看，分化将成为未来的主旋律。

REITs开始布局国内基础设施，可见市场将会愈加成熟，未来国内REITs发展也会有更多的优秀经验可以借鉴。

10月公开市场资金投放量环比下降，期间地产业新债规模下降，信用问题频发。

银保监会：遏制房地产金融化泡沫化倾向 健全房地产调控长效机制

稳地价、稳房价、稳预期，遏制房地产金融化泡沫化倾向，健全房地产调控长效机制，促进房地产业稳定健康发展。

央行：遏制金融服务业领域垄断 维护房地产市场平稳健康发展

会议强调加快推动金融法治建设，提升金融服务保障和金融消费权益保护水平，坚决遏制金融服务业领域的垄断和资本无序扩张，维护房地产市场平稳健康发展。

随着招商积余资产结构的重组改良与管理的不断优化，利润率与盈利能力依旧有机会在有效调控下实现持续的修复。

京城佳业物业占北京胡同物业管理市场的份额已超30%，且未来随政策走向的变化仍存在对应的市场机遇等待开发。

当前房企面临传统地产模式导致的债务危机情况下，招商蛇口的“去地产化”策略开始奏效，第二增长曲线逐渐进入收获阶段。

融创中国在上半年实现了营收与利润的双增长，在展望光明发展道路的同时，也要关注更多的财务及融资未来。

尽管境内信贷环境收紧，但观点指数预测龙头房企的融资渠道仍将保持顺畅，财务管理较差的企业将逐渐失去再融资资源。

物业服务企业赴港递表频率明显下降，亦有已递表物企因被收购而终止上市进程，当前无论是市场还是地产企业对物业股的上市热情都有一定程度降低。

从2019年开始，旭辉便一直处于黄档，企业也一直在朝着降档努力，在2021年中期业绩会上也表示争取年末成为绿档企业。

在政策引导下，不少企业都在新基建领域聚焦。

龙头企业在流动性上不只有规模优势，更具备短期变现、偿债以及快速回款的能力。但是从关键性指标的年度变化来看，整个行业的流动性流失更应当值得警惕。

绿城高周转模式对于行业调控引起的市场变动会非常敏感，中长期需要警惕。