商业地产资产证券化有2单大额产品引起关注；大宗交易方面共录得3笔，交易总金额43.55亿元。

对于企业而言，除了维持运营水平外，寻找新增长点也非常重要。

房企发行的境内债券融资成本稍有下降，但整体规模缩小，行业整体处于偿还负债阶段。

受高温多雨等季节性因素影响，7月仓储业务活动受到较大冲击，但企业对未来业务仍保持乐观。

疫情阴霾未散，文旅企业经营仍面临着一定的压力。同时伴随着经济的复苏，新的文旅形态热度走高，文旅市场新机遇涌现。

虽然物业服务行业在资本市场估值较高，但行业护城河较浅，市场敏感性强，易受宏观环境、上游地产开发行业以及政策等因素影响，物业股当前的高估值具备一定的脆弱性。

7月养老产业继续稳步发展，养老服务的重要性凸显；民政部二季度数据再次显示养老资源的紧缺。

月内多家企业有新项目落地，拓店积极性提高。优客工场轻资产模式项目数量及营收得到大幅增长，轻资产模式发展势头强劲。

7月央行降准为市场带来小规模流动性，地产行业融资监管再度加强，利率债和信用债收益率均下调。

商业地产资本热度在上升，月内不发企业分拆商业子企业上市、打包底层资产赴海外REITs上市。

产业投资是产业地产商形成商业模式闭环的必有之义，但实际上，行业内目前真正投入资金和资源、建立专业投资团队的仍然不多。

月内高端租赁住房市场发展强劲，多地推出政策鼓励非改居及非改租项目，未来存量资产改造租赁住房项目市场前景广阔。

在集中供地的间隔期，出让优质地块数量减少，叠加拿地销售比不能超过40%的监管指标压力，房企拿地积极性降低，土地成交量出现大幅下跌。

无论是文旅城自身表现出来的生命力，还是多业态协同下显露的发展潜力，都展现出融创对于文旅发展的希冀。

7月广州楼市进入淡季，市场供求两端交易热情减退，调控政策作用持续发酵，但仍需警惕政策加码风险。

针对一手住宅认购热度和二手住宅过度上涨现象，上海月内出台了二手房源价格核验、赠与新规与房贷利率上调等政策。

新批预售供应逐渐增加，若维持供应放量，短期内一手住宅市场热度将会继续回升。

二手住宅受4月以来的学区房调控影响，成交持续下滑，但整体楼市依然趋稳。

截至7月末，已有23家房企全口径销售金额突破千亿，较去年同期增加5家。

如今各行各业发展正逐渐回暖，房屋租赁市场也在稳步复苏。