疫情阴霾未散,文旅企业经营仍面临着一定的压力。同时伴随着经济的复苏,新的文旅形态热度走高,文旅市场新机遇涌现。
虽然物业服务行业在资本市场估值较高,但行业护城河较浅,市场敏感性强,易受宏观环境、上游地产开发行业以及政策等因素影响,物业股当前的高估值具备一定的脆弱性。
月内多家企业有新项目落地,拓店积极性提高。优客工场轻资产模式项目数量及营收得到大幅增长,轻资产模式发展势头强劲。
商业地产资本热度在上升,月内不发企业分拆商业子企业上市、打包底层资产赴海外REITs上市。
产业投资是产业地产商形成商业模式闭环的必有之义,但实际上,行业内目前真正投入资金和资源、建立专业投资团队的仍然不多。
月内高端租赁住房市场发展强劲,多地推出政策鼓励非改居及非改租项目,未来存量资产改造租赁住房项目市场前景广阔。
在集中供地的间隔期,出让优质地块数量减少,叠加拿地销售比不能超过40%的监管指标压力,房企拿地积极性降低,土地成交量出现大幅下跌。
无论是文旅城自身表现出来的生命力,还是多业态协同下显露的发展潜力,都展现出融创对于文旅发展的希冀。
针对一手住宅认购热度和二手住宅过度上涨现象,上海月内出台了二手房源价格核验、赠与新规与房贷利率上调等政策。