近年，住房租赁行业持续向好发展，市场参与主体多元化，各领域企业进军长租公寓市场成为新趋势（报告期2023.04.20-2023.05.16）

期内迎来租赁企业集中开业，新开项目多为小体量。（报告期2022.3.16-2023.4.20）

行业迎重磅金融支撑政策，有力推动住房租赁企业融资渠道的拓宽。（报告期2022.2.16-2023.3.16）

随着复工后人员回流，租赁市场的复苏迹象显著。（报告期2022.12.20-2023.2.16）

报告期内退租需求上扬，租赁企业对现有租户的维护，在稳定项目的出租率及续租率方面发挥了一定的作用，避免出现大幅变动。（报告期2022.11.18-2022.12.20）

除公募REITs助推外，建设银行出资设立住房租赁基金，推动长租房市场探索发展新模式。（报告期2022.10.19-2022.11.18）

受政策和金融红利的推动，企业参与保租房建设管理的积极性提升，同时多地也在推进纳保工作。（报告期2022.9.20-2022.10.19）

首批三只保租房REITs成功上市，在租赁住房的投融建管退全流程闭环具有引导作用。（报告期2022.8.17-2022.9.20）

随着多项相关支撑政策落地，保租房REITs得到快速发展，首批三单保租房REITs的通过将为后续市场化企业申报保租房REITs提供参照。（报告期2022.7.18-2022.8.17）

服务式公寓现大宗交易，资产交易成租赁企业快速抢占市场份额的重要渠道。（报告期2022.6.16-2022.7.18）

首批两单保租房REITs正式申报，保租房公募REITs取得突破性进展。（报告期2022.5.17-2022.6.16）

分散式企业已经从疫情阴霾中恢复，规模与运营效率实现稳步增长。（报告期2022.4.19-2022.5.17）

住房租赁头部企业实现盈利给行业注入信心，同时也是行业逐步走向成熟的标志。（报告期2022.3.17-2022.4.19）

据观点指数不完全统计，报告期内样本企业共计新增开业8个项目，而租赁企业在项目选址上更多偏向一线城市以及人口净流入大的重点城市。（报告期2022.2.17-2022.3.17）

（报告期2022.1.17-2022.2.17）伴随着保障性租赁住房公募REITs的推进，租赁企业在获取重资产项目应考虑项目的退出方式。

（报告期2021.12.17-2022.1.17）保障性租赁住房热议不断，住房租赁企业积极争取首批保障性租赁住房REITs发行名额。

为缓解城市住房压力，保障性租赁住房被频频提及；企业层面，自如和乐乎公寓开业积极性有所提升。