从企业披露的数据来看，租赁企业上半年实现营收与规模双增，行业发展值得期待。（报告期2023.08.18-2023.09.18）

观点指数重点监测的16家产业运营企业中，有12家营收下降，11家归母净利润录得下跌，超半数企业上半年的经营数据整体转弱。（报告期：2023.08.17-2023.09.18）

加速去化取得现金流是扩大安全边界的重要一环，而改善型产品策略可以在艰难的市场环境下带来销售支撑。

一线城市甲级写字楼空置率继续攀升，资产拍卖平台中优质写字楼项目正面临着多次流拍、折价再上架的情况。

如果说AIoT是万物云科技板块的底层硬件基础，那BPaaS业务则是一个相对中层的实现方案。

在产品和品质上，鸿荣源身上已经有了新发展模式的影子。

若能成功发行公募REITs，将给深圳国际带来新的增量资金用于新项目开发。同时，也将进一步降低深圳国际的负债水平和负债率，有助于其降低利息支出水平。

在收购活动中买卖双方往往会存在信息不对称的问题，项目质量可以通过尽调进行考察，合同负债中的金融机构借款也相对容易监测，而隐性债务的识别则较为困难。

期内，国外仓储投资巨头青睐于东南亚仓储资产的并购。而国内的仓储巨头，在靠近东南亚的广西区域也有项目，有利于提高东南亚其他国家与我国的货物流通。（报告期：2023.06.19-2023.07.21）

物管行业迎来了递表上市的小高峰，包括泓盈服务、明喆集团，万达商管在内的物企都进行了递表（报告期2023.06.16-2023.07.20）。

市场机遇以及百货转型的需要，使得王府井将较多资源投入到奥莱业务之中，目前来看该板块已经成为营收的重要部分

华侨城的文旅业务一定程度上可以为其带来持续的现金流，同时，依托该业务其在土地获取上也具有一定优势。

张江REIT在6月成功扩募后，本次突发退租事件似乎告一段落，但实际上市场担忧仍未完全消除。

在行业调整和融资收紧的背景下，规模扩张已不是首选，收缩战略布局、聚焦核心城市成为更多房企的选择。

虽然规模增长会有所受限，但考虑到当前的市场环境，这也有利于增强滨江服务在周期下的抗风险能力，进一步提升服务质量并巩固优势。

办公楼去化一定程度上是维护租户的竞争，打造高粘性高质量的租户关系对于稳定办公楼出租率尤为关键。

这象征着未来产业园区运营商除了要做好产业园区和产业投资外，绿色公用业务也要有所涉猎，本次中新智地靠“竞生态投入”拿地就是一个很好的例子。

华发上升路径畅通的主要原因在于定位清晰，深耕优势城市，以及擅长打造高端产品，后者受行业周期波动影响较小。

苏宁易购通过将仓储资产出售给基金，再进行回租的方式来实现大部分资金的回收。

未来，华润置地旗下持有的较多运营成熟资产，有望通过合适的资管方式实现价值提升和退出。