期内，多家企业均加快了在投资、融资等方面拓展的脚步。（报告期：2023.10.24-2023.11.23）

目前，菜鸟地网凭借着数智资管WIN系统，初步实现了投融管退的全流程闭环。投管方面均得到了大幅提升，但融退方面则有待进一步优化。

国内的物流快递企业层出不穷，整体市场竞争激烈，利润空间逐渐缩小。（报告期：2023.09.20-2023.10.24）

报告期内，共录得6起融资事件，其中有3家企业均选择上市融资的方式，包括已在A股上市的顺丰控股。（报告期：2023.8.23-2023.9.20）

部分区域比较集中的REITs出租率较高，资产区域比较分散的出租率较低，观点指数认为，三季度出租率将有所回升（报告期：2023.07.21-2023.08.23）

若能成功发行公募REITs，将给深圳国际带来新的增量资金用于新项目开发。同时，也将进一步降低深圳国际的负债水平和负债率，有助于其降低利息支出水平。

期内，国外仓储投资巨头青睐于东南亚仓储资产的并购。而国内的仓储巨头，在靠近东南亚的广西区域也有项目，有利于提高东南亚其他国家与我国的货物流通。（报告期：2023.06.19-2023.07.21）

商业零售和仓储的一体化，使未来仓储物流市场的供给将呈现多元化、专业化的趋势。（2023.05.19-2023.06.19）

虽然中国有着大量的优质仓储资产，但有些仓储企业已逐渐暴露一定的债务隐患。（报告期：2023.4.17-2023.5.19）

京东产发，如果可以上市成功，将加大其流动性。（报告期：2023.03.20-2023.04.17）

如果说REITs是强推出来的极大利好政策，那么全年对仓储业的政策不断出台，则在税收和用地方面给了极大的支撑。

九州通拟发行30亿元医药物流REITs，有望成为首单医药商业领域细分仓储REITs。（报告期：2023.02.21-2023.03.20）

1-2月，仓储业与其他产业的融合态势较为积极，观点指数收录的动态主要涉及8个行业。（报告期：2022.12.22-2023.02.21）

期内有多起仓储REITs动态，是继盐田港仓储物流REIT和普洛斯仓储物流REIT扩募之后，又一仓储资产准备REITs上市的集中时期。（报告期：2022.11.23-2022.12.22）

国内险资逐渐加强与专业的物流仓储资产管理机构的合作，参与物流仓储领域的投资。（报告期：2022.10.24-2022.11.23）

10月是物流仓储企业发债高峰期，同时也是旧债偿还的集中期。（报告期：2022.9.27-2022.10.24）

当疫情冲击全球供应链时，重构物流节点、恢复供应能力应当成为经济复苏的路径之一。（报告期2022.08.29-2022.09.27）

摘要：当退出渠道变得通畅时，部分具有强劲资管能力的物流仓储平台企业，如ESR，正在逐步向大资管转变。（报告期2022.07.28-2022.08-29）

多只物流基金设立，颇有准备粮草抄底的迹象。

无论是网上零售端还是仓储终端均有所增长，预计三季度全国物流仓储市场有望全面回暖。（报告期2022.06.28-2022.7.28）