经审计的海外地产总资产为13.91亿元,净资产为6.78亿元,2022年营业收入为2.54亿元,净利润为0.16亿元。
本次发行的股票数量按照募集资金总额除以发行价格确定,且不超过本次发行前总股本的30%,即不超过208,630,106股(含本数),募集资金总额预计不超过35亿元。发行价格不低于定价基准日前20个交易日企业A股股票交易均价的80%。
转让方为中交投资有限企业,成立于2007年4月,注册资本为125亿元,经营范围含境内外交通、市政、环保、造地工程等基础设施投资等。目前,该企业由中国交通建设股份有限企业100%持股。
从高速增长阶段转变到合理平稳发展阶段,房地产行业的深度调整仍在持续,但密集落地的政策也为市场注入信心,适应行业新规则的企业将获得发展机遇。
2023年上半年,中交地产营业收入87.63亿元,同比下降29.57%;归属于上市企业股东的净利润为-5.69亿元,同比由盈转亏;经营活动产生的现金流量净额29.95亿元,同比增长6.48%;基本每股收益-0.82,同比下降783.33%。
该笔债券发行总额人民币11亿元,票面利率为3.52%,债券期限为5年。
作为黄埔区重点推进的城市更新项目,珠江村旧村一路走来并不容易,从景业名邦联合体到科学城再到中交四航局,未来的发展会是如何呢?
2023年上半年,中国交建新签合同额为8,866.93亿元,同比增长10.57%,完成年度目标的52%。
本期债券简称“20中交债”,债券代码为149192,债券赎回总额7亿元。本次债券期限为5年,附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。票面利率为3.80%,赎回登记日为2023年8月4日,赎回资金到账日为2023年8月7日。
赎回价格人民币103.80元/张(含当期利息,且当期利息含 税)。赎回数量7,000,000张,合计人民币7亿元。
中交地产控股子企业厦门宏佑房地产开发有限企业由于经营需要,向中国工商银行股份有限企业厦门湖里支行、中国银行股份有限企业厦门市分行及中国建设银行股份有限企业厦门市分行申请固定资产贷款16亿元,由企业与合作方按合作比例为上述贷款提供连带责任保证担保。
本期债券品种一网下实际发行数量为7亿元,占本次债券发行规模的100%;品种二发行规模全部回拨至品种一。
中交地产股份向地产集团新增借款7.52亿元人民币,借款期限30个月,借款年利率为7.5%。企业向地产集团借款中未到期的部分借款展期1年,金额合计62.18亿元,借款其他条件不变,展期后上述借款期限由不超过2年调整为不超过3年,借款年利率不变,仍为7.5%-8%。
本期品种为小公募,发行金额为10亿元,发行人为中交地产股份有限企业,承销商/管理人为国新证券股份有限企业。本次募集资金扣除发行费用后将全部用于绿色项目企业业务发展,涵盖绿色项目建设及运营、补充绿色项目配套营运资金及偿还绿色项目的有息债务。其中,1亿元用于绿色项目企业的建设及运营或补充绿色项目配套营运资金。
经发行人和主承销商国新证券股份有限企业、中国国际金融股份有限企业协商一致,最终确定本期债券品种一票面利率为4.08%,品种二发行规模全部回拨至品种一。
债券“22中交01”,发行规模为3亿元,债券期限为2年期。债券“23中交01”。发行总规模不超过人民币10亿元(含10亿元)。债券期限为2年期。债券“23中交02”。发行规模为人民币7亿元(含7亿元)。债券期限为2年期。
总期限不超过18个月,可分期提款,年利率不超过企业年度融资计划中的融资成本范围(即年化利率不超过10%)。
截至2023年6月30日,中交地产累计对外提供财务资助余额为95.42亿元,占企业2022年末经审计归母净资产比例为290%。
本期债券期限不超5年,可以为单一期限品种,也可以为多种期限的混合品种。发行人主体信用等级为AA+,募集资金扣除发行费用后,拟全部直接用于4个绿色项目企业的建设及运营、补充绿色项目配套营运资金及偿还绿色项目的有息债务。
中交城投早在2014年已涉足广州南沙灵山岛尖区域城市综合开发项目,并成为其城市综合开发的起点。