此次物业服务合约由2023年6月1日起生效,合约期为36个月,由中海物业为21个古物古迹提供保安护卫、人流管控、访客登记等服务。
外拓起步较慢的中海物业近些年发展保守,虽然其亦提出了包括内生和外拓达到1比1,年复合增长率超过30%等十四五期间战略规模目标,但起色不大。
这是继2023年初中标香港特区政府资讯科技办公大楼、香港天文台大楼管理合约后,中海物业又一次中标香港政府部门总部大楼管理合约。
2018-2022年,中海物业毛利率分别为20.4%、19.9%、18.3%、17.4%、15.9%,近5年毛利率已经四连降。
目前物业行业在高毛利、高增长、高估值模式趋于回归合理,对于股权收购包括市场的外拓,企业一直在积极跟进,相信合适的标的物,会再作公布。
又指未来企业会通过扩规模、调结构、抓改革、科技能力、有效盘活资产及经济管理以稳定和提升毛利率。
中海物业发布截止2022年业绩公告,集团2022全年营业额为126.89亿港元,较去年的94.42亿港元增加34.4%;企业股东应占溢利较去年上升29.4%至12.73亿港元。
随着权责的交接,中海物业新一年发展方向还有待肖俊强来锚定。
落马洲河套区方舱隔离设施为中央支援香港应急医院及方舱医院建设,位于香港落马洲口岸河套区域,西临深圳河,与深圳皇岗口岸隔河相望。
目前中海物业吸取利合物业后,未来就亚运城项目的继续拓展并非失去可能。
广州利合物业管理有限企业于2010年于中国成立,实缴注册资本为人民币500万元,主要于中国广州从事物业管理业务。
免除提供质量保证金将可容许本集团更有效地使用其现金并减少其应收款项。提供第二项中海企业企业担保亦可有助简化兴海物联的结算程序。
中海物业将继续为圣保禄学院天主之母教堂遗址(“大三巴牌坊”)、卢家大屋、郑家大屋、东望洋炮台提供高质量物业服务。
基础物管之外,中海物业也在寻找额外增长点。
这是中海物业继香港海关总部、医管局总部及建筑署总部之后,第四个政府部门总部大楼全委物管服务合约。
中海物业与中海宏洋地产集团、中建香港集团等4家企业订立服务合同,担保金额总计5000万元人民币。
租赁协议物业为成都青羊区腾飞大道51号18栋的楼宇中建发展大厦第-2、-1、1、2、3、8、9、10、11及12层;特许物业为位于香港皇后大道东1号太古广场三座7楼部分物业。
里昂发布研究报告称,维持中海物业“买入”评级,上调今明两年核心纯利预测3.7%及6.9%,认为根据2020年上半年的经验,集团并不忧虑疫情影响,目标价由11港元升至11.1港元。
“整体而言,我认为物业行业在行业整合期,行业集中度会进一步加强,逐渐度过野蛮增长期,进入有序的发展阶段。”张贵清如是表示。
2021年,中海物业所管理的建筑面积上升38.9%至2.6亿平方米,其中,新增项目的65.8%来自独立第三方。