富力地产于2023年8月的月内总销售收入共约6.98亿元,销售面积达约49,900平方米。累计至2023年8月底,富力地产总销售收入约152.3亿元,销售面积达约1,010,200平方米。
在接下来的时间内,“将继续出售非核心酒店及投资资产,以产生流动资金用于还款及营运资金用途。”
截至报告期末,富力地产总负债3000.78亿元,流动负债1995.96亿元,非流动负债1004.82亿元,总资产3616.32亿元,现金及现金等价物17.8亿元。
富力地产称,预期的净亏损主要由于房地产行业经营环境严峻,财务状况影响市场对中国房地产之情绪,导致确认销售下降,加上人民币兑美金贬值导致汇兑亏损所致。
上海启富房地产开发有限企业新增一则股权冻结信息,被实行人为广州富力地产股份有限企业,股权冻结数额2亿人民币,实行法院为河南省郑州市中级人民法院,冻结期限自2023年8月1日至2026年7月31日。
对于富力地产及下属子企业可能因商票逾期而面临支付罚息等额外费用以及可能面临诉讼或仲裁及财产保全等风险,富力地产正在积极与相关方沟通,协调解决商票逾期事宜。富力地产高度重视各投资人/债权人权益,后续富力地产将持续关注自身债务情况,根据自身的经营情况合理规划还款安排。
若上海启富房地产开发有限企业未履行上述判决主文中所确定的付款义务,原告可以与上海启富房地产开发有限企业协议,以上海启富房地产开发有限企业抵押的位于上海市奉贤区江海镇16街坊7/50的相关抵押物折价,也可以依法请求人民法院拍卖、变卖上述抵押物。
广州富力医院位于大湾区门户枢纽广州南站核心区内,建筑面积10万平方米,拥有277间单人病房。
经张力通知富力地产,暂缓起诉协议并不构成对指控的定罪,且规定,如张力遵守暂缓起诉协议的条款,则该指控将被撤销。
富力地产于7月14日收到法院裁定,基于企业经营活动维持正常且未有证据证明企业资不抵债,故不予受理申请人向企业提出的破产重整申请。
尽管富力地产表示企业不具备破产原因,但这样的消息不免让人再次将审视的目光投向其不堪重负的债务。
富力表示,企业将寻求法律措施,坚决反对被指控的申请,并采取一切必要行动维护自身合法权益。同时,正在与申请人积极协商,并有信心该事项将获解决。
由于资金等问题,不少出险的民营房地产企业已退出部分旧改项目,而在新政下,民企的发展空间又是如何?
债务展期纾解了富力地产短期内的偿债压力,但惠誉认为,该企业在销售额未显著提高的情况下其资本结构仍然不可持续。
富力地产5月总销售收入共约15.4亿元,环比减少7.23%,同比减少62.25%;销售面积达约12.21万平方米,环比增加11.92%,同比减少59%。
而1-4月,富力地产实现合约销售90.2亿元,同比下降49.2%,销售面积达约535900平方米。
某信托有限企业以富力地产、太原启富房地产开发有限企业对该信托企业向太原富力盛达房地产开发有限企业提供的借款提供差额补足义务为由,向深圳市中级人民法院提起诉讼。
惠誉还同时确认了富力香港的高级无抵押评级,以及由富力香港提供担保的,由Easy Tactic Limited发行票据的评级为“C”,回收率评级由“RR6”调整至“RR5”。
摆在富力地产面前的现实是,如果不能在有限的时间内重拾活力,僵局仍然难解。
财务方面,富力地产截至期末债务总额下降至1267亿元,三分之一的债务于1年内到期。