2023年乃至未来两到三年甚至更长时间,滨江要继续将有息负债水平控制在合理范围内,且要持续保持“三条绿线”,在行业中保持已有的优势。
上半年,滨江集团新增土地储备项目22个,其中宁波1个,金华1个,南京1个,杭州19个。报告期内新增项目计容建筑面积合计249万平方米,权益土地款180亿元。
上述债券简称“23滨房01”,债券代码148410.SZ,发行总额7亿元,债券期限2年期,票面年利率4.20%。
本期债券简称为“21滨房02”,债券代码“149585”,本期债券的期限为2年。发行规模为8.5亿元,债券利率3.84%。发行人最新主体信用等级为AAA,本期债券的信用等级为AAA。兑付兑息日为2023年8月7日。
本期债券发行规模为不超过8.5亿元,发行价格为每张人民币100元。最终本期债券的发行规模为7亿元,票面利率为4.20%。本期债券为2年期,附第1年末发行人赎回选择权、调整票面利率选择权、投资者回售选择权。
发行人和簿记管理人在网下向专业投资者进行了票面利率询价,本期债券的询价区间为3.20%-4.20%。根据网下专业投资者询价结果,经发行人和主承销商协商一致,最终确定本期债券的票面利率为4.20%。
本期债券发行规模为不超过8.5亿元(含8.5亿元),每张面值为100元,发行数量为不超过850万张,发行价格为人民币100元/张;询价区间为3.2%-4.2%。
根据公示,规划有13幢住宅,其中4幢为12层、9幢为15层。地块精装房限价46500元/㎡,其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。
本期发行金额为6亿元,发行期限为2(1+1)年,附第1年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。主体评级为3A,发行日为2023年7月21日至7月24日。
杭州建杭启明置业有限企业,成立于2022年,位于浙江省杭州市,是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本88110万人民币。浙江建杭置业有限企业对其持股49.49%,杭州滨江房产集团股份有限企业对其持股50.51%。
该地块出让面积137771.0㎡,用途为商住,容积率1.5,建筑面积206656.5㎡。
从上半年来看,滨江继续实行深耕杭州的战略,业绩提振之余,通过集中拍地和招拍挂等方式补充粮仓。
2023上半年滨江集团累计全口径销售金额925.8亿。共斩获土地23宗,其中20宗位于杭州,另3宗分别位于南京、宁波和金华。总投资金额396亿,权益金额180亿,新增货值超750亿,总土地储备2820亿。
滨江暖屋眼前“这小小桔红的暖灯”,或许可以让人看到未来有无限光明。
今年上半年杭州供地中最大“赢家”为滨江,共拿地12宗,耗资183亿元。
13号杭州滨江房产集团股份有限企业(滨江集团)摇中城东新城单元JG0905-47地块,该宗地共有20家竞买人参与摇号。地块封顶价29.03亿元,楼面价33756元/㎡,溢价率11.95%。
建杭置业能取得如今这样的成绩,离不开合作方滨江集团。
杭州滨跃实业有限企业成立于2023年5月29日,法定代表人为商利刚,注册资本1亿元,经营范围包含房地产开发经营、物联网设备制造和建筑材料生产专用机械制造等。
在全国众多城市当中,开放商都普遍看好杭州的市场,将它放在前列。
经过17轮竞价,杭州滨江房产集团股份有限企业(滨江集团)以总价24.82亿元竞得上城区江干科技园单元JG1505-13、JG1505-15地块、JG1505-11地块、JG1505-28地块,楼面价14029元/㎡,溢价率6.89%。