广东粤海置地集团有限企业与佛山市地铁集团有限企业(简称“佛山地铁)日前在广州粤海天河城大厦签署战略合作框架协议。
注资将主要用于偿还置地投资已提取的股东贷款(金额约为人民币13.60亿元),而余额约人民币1.39亿元将以股东贷款的形式由置地投资提供予项目企业。
于2023年4月4日,广东粤海置地(作为买方)与粤海控股(作为卖方)订立资产转让协议,广东粤海置地同意向粤海控股购买位于该物业的办公室资产,代价约为人民币994.92万元。
报告期内,企业实现收入13.78亿港元,同比减少77.1%;录得毛利5.5亿港元,同比减少84.2%;归属于企业持有者溢利为3.93亿港元,同比减少72%。
该银行将根据该融资函件所载的条款及条件向粤海置地提供本金3亿港元为期360日的非承诺性循环贷款融资,以供现有债务再融资及作为集团一般营运资金。
范围包括新珠海金湾项目案场、新江门粤海城项目案场、新江门粤海壹桂府项目案场、新中山马鞍岛项目案场、新粤海云港城项目案场、2022年悦彩城北塔营销中心及样板房示范区等。
粤海置地控股有限企业发布盈利预警公告称,预期集团2022年度将录得未经审核归属于企业持有者溢利不多于4.50亿港元,而2021年度经审核归属于企业持有者溢利为约14.02亿港元。
佛山禅城区土地的未来用途将为房地产发展,粤海置地拟于该土地开发由住宅大厦、写字楼及商铺等组成的物业项目。
该项目是粤海禅城第二盘,去年11月以近13亿元拿下项目地块。
本期融资券发行金额20亿元,债券简称“22粤海SCP006”,票面利率1.78%,期限152日,到期兑付日为2022年12月13日。
截至2022年9月30日止9个月,集团未经审核综合收入为177.84亿港元(2021年:221.55亿港元),较去年同期减少19.7%。收入的减少主要来自本期间物业投资及发展业务的收入减少。
于今日,粤海置地的间接全资附属企业广东粤海置地(出租人)与深圳粤海天河城(承租人)订立租赁合同,广东粤海置地同意出租该物业予深圳粤海天河城,自租赁合同日期起计为期240个月。
该项目规模3.3亿元,其中优先A级1.7亿元,AA+评级,期限18年(3年设权),发行利率3.35%;优先B级1.5亿元,AA评级,18年(3年设权),发行利率3.80%;次级0.1亿,无评级。
2022上半年,粤海置地实现收入约4.92亿港元,较去年同期同比下降78.4%;毛利为3.26亿港元,较去年同期同比下降70%。
本期债券品种为ABS,拟发行金额为3.3亿元,项目状态更新为“已反馈”。
期限为2022年8月1日至2023年7月31日。
本期债券简称“18粤控01”,债券代码143386.SH,发行总额10亿元,将于2022年8月8日付息,债权登记日为2022年8月5日。
朱光由于工作安排变动,已提出辞任企业实行董事,自2022年7月14日起生效;李文昌获委任为本企业实行董事,自2022年7月14日起生效,企业与李文昌已签订委任函。
本期债券简称“22粤海SCP006”,债券代码为012282464,期限为152天;计划发行总额20亿元,实际发行总额20亿元;发行利率1.78%,发行价100元/百元面值。
该债券品种为ABS,拟发行金额3.3亿元,原始权益人为广东粤海置地集团有限企业,计划管理人为上海国泰君安证券资产管理有限企业。