标普确认领展房地产投资信托基金的长期发行人信用评级为“A”。稳定的展望反映标普预期领展房产基金将在未来12-24个月内保持其强大的市场地位、稳定的盈利能力和稳定的经常性收入增长。标普认为,领展房产基金将继续积极收购,并可能在其财务政策的限制下使用债务。
主席及独立非实行董事聂雅伦,根据授出受限制基金单位奖励可能归属最高基金单位数目为41307份,实行董事及行政总裁王国龙134.29万基金单位,实行董事及首席财务总裁黄国祥35.79万基金单位等。
惠誉指,领展流动性状况有所改善,在手约173亿港元的现金足以应付41亿港元的短期债务及未来12个月任何收购,预计领展的总债务将从2023财年的650亿港元,降至2024财年的约600亿港元。
美联储持续加息动作,实实在在影响着领展的业绩表现。
流拍三次、辗转多年,直至在被领展收购后再焕发出新的生机。
目标物业是策略上位于新加坡主要住宅郊区枢纽两项资产,JP物业为包含Jurong东部在内的整个贸易区提供服务;而TP物业则为Upper Thomson以及Ang MKio及Bishan部分地区提供服务。
吴丽莎,56岁,为特许会计师并曾任毕马威会计师事务所合伙人,曾于毕马威会计师事务所工作超过30年,于2020年退休。
认购领展房产基金供股基金单位使世纪建业维持现有于领展房产基金的基金单位权益,同时,世纪建业对领展房产基金的前景乐观正面。
就2024年可转换债券而言,转换价(调整前)为每个基金单位109.39港元,而新转换价(调整后)为每个基金单位103.70港元。
“目前是合适的时机先将集团债务比例降低,节省融资成本,同时伺机寻找新收购机会。”
部分投资者担心收并购是否太过积极乐观,以至于忽视了财务上的稳定,但领展有自己的想法。
领展此次收并购,是过去多年实践形成的投资逻辑的一次延伸,也成就了新加坡今年最大资产交易之一。
收购目标物业的总代价为21.6143亿新加坡元,较目标物业于2022年12月28日的物业估值折让约6.1%。
以按发行价折算的新基金单位收取分派;或以每基金单位155.51港仙现金收取分派;或结合现金及新基金单位收取分派。
该评级反映领展房产基金业务的高度稳定性,其租户提供的非自由支配商品和服务和在中国香港特区的商场中的租户组合高度多元化,为其业务的高度稳定性提供了支撑。
初步转换价为每基金单位61.92港元,债券的利息将按参考范围每年4.0%至4.5%厘定的息率计算,且每季度支付。
“目前买卖双方在价格上出现分岐,希翼未来有洽谈成功的项目。”
电动车充电站生意,也将在更多商业项目与站点中出现。
领展为实现于2024年前提供3,000个电动车充电站的目标,亦宣布与三家主要的电动车充电服务供货商,包括基石科技、香港电动能源及香港蚬壳,建立战略合作。
该中票计划自2022年8月26日起计为期十二个月向专业投资者发行,金额共计50亿美金。预计计划上市有关批准将于8月29日生效。