存量资产价值释放，2021观点资本圆桌广州站圆满闭幕！
二十余年的高速发展，房地产开发的“天花板”已逐渐显现，增量时代退幕，存量时代登台，通过精细化运营释放资产价值成为行业重生的关键。
直播回顾：重生 破局存量资产 | 2021观点资本圆桌
王媛媛：商业地产运营真正在市场上领先靠内容
张菲澳：看待REITs的核心是算清楚账和商业逻辑
姚尧：REITs未纳入房地产之前 要先练好内功做准备
快讯 | 庞晓云：存量资产价值最大化看资金、运营两个维度
姚尧：REITs或在租赁住房及产业园运营施展开
庞晓云：真正的资产价值来源于现金流折算和地段增值空间
雷易群：存量项目盘活最难的问题是钱难找
朱万果：存量物业严重过剩、面临三难 需要盘活
黎振伟：存量问题根本在于自身经营 破局须全系统协同
陈昱彤：未来三至五年 将有更多业主转向服务式公寓
陈昱彤：服务式公寓是资管领域新的超级物种
雷易群：商业业态创新要注重复合、体验、社交
雷易群：商业地产行业市场现状下滑 但促进了业态更迭
雷易群：广州乐晟商业经营管理有限企业董事长
雷易群：浅谈存量资产的经营创新
行业下滑也促进了品牌业态的更新换代，现在一个品牌想一二十年或十几年不变，这个情况已经一去不复返。
陈昱彤：瑰悦联合创始人
陈昱彤：服务式公寓-资管超级物种
“服务式公寓其实就是“服务式+公寓”，服务就是酒店式的服务，公寓是公寓的配置，服务式公寓的本质其实是酒店性质的物业，但都不归类于酒店和长租公寓的品类，因此是一个超级物种。
资本圆桌讨论 | 创新与转型，存量未来如何走向？
存量地产有着巨大的挖掘潜力，是一个可以持续创造价值的领域。面对存量窗口，如何在挖掘中实现存量资产的价值再造？
刘蔚海
第一太平戴维斯广州及福建董事总经理暨华南区副董事长
黎振伟
世联行首席技术官、中国建设教育协会房地产专业委员会常委
朱万果
广东省商业地产租赁协会会长
龚元
广州市楼宇经济促进会副会长
黄少麟
广东中盈产业发展有限企业总经理
苏锐锋
花样年商旅文粤港澳大湾区总经理
雷易群
广州乐晟商业经营管理有限企业董事长
刘斌
瑰悦创始人&CEO
庞晓云：凯保商发CEO
庞晓云：用REITs收购存量资产的内在逻辑
“现金流决定资产价值，而不是地段。真正的资产价值来源于真正的现金流的折算和地段的增值空间。”
姚尧：中国REITs50人论坛副主席兼秘书长、厦门国际金融技术有限企业总裁
资本圆桌 | 姚尧：基础设施公募Reits试点解读及探索
公募Reits的核心是权益型的产品，它把ABS的主体和产品还必须绑定在一起的模式在公募Reits上做到了一个完整的突破。
资本圆桌讨论：资管新思维 如何实现存量资产价值最大化？
二十余年的高速发展，房地产开发的“天花板”已逐渐显现， 增量时代退幕，存量时代登台，通过精细化运营和资产管理释放资产价值成为行业重生的关键。
罗进良
戴德梁行广州企业总经理
庞晓云
凯保商发CEO
姚尧
中国REITs50人论坛副主席兼秘书长、厦门国际金融技术有限企业总裁
张菲澳
平安信托海外Reits业务负责人
王媛媛
商业地产资深专业人士、原时代商业集团总经理
罗先斌
盈石（深圳）事业部总经理
步入下半场，中国的经济发展方式由粗放式发展转向精细化发展。对房地产行业而言，发展模式也从快速发展的增量市场，转变为依靠精细化运营的存量市场。增量市场“天花板”已现，捕捉存量市场里的机遇，成为房地产行业从业者们的目标。
毫无疑问，存量地产有着巨大的挖掘潜力，是一个可以持续创造价值的领域。存量资产在不断的改造、升级、优化中，激活消费者的兴趣，获得更可观的收益。
具备实力的从业者瞄准了这个市场，蜂拥而至，抢占市场。但总有一部分激进者，忽略了存量资产需要从业者们有一把“好锄头”，具备运营能力、慢工细活、资金杠杆、成本控制、品牌魅力等等各方面能力，甚至可谓缺一不可。
而没有了高速发展的掩盖，外部环境的动荡起伏叠加上内部“脆弱”的现金流，让存量市场爆雷时间频发。各地政府从最初宽限度的鼓励发展，到如今开始建立监管政策，引导行业健康发展，留给存量市场“掘金者”们的，是更严苛的环境。
在这样的背景下，以长久关系维系为核心的存量资产，要如何寻找利润与风险间的平衡？如何寻找到快速发展的机会？如何让存量资产发挥最大价值？如何在“脆弱”的现金流面前，建立足够的安全边界？又应如何获得“新生”？
“2021观点资本圆桌”将邀请来自诸多房企、投资机构等业内标杆，以存量资产为焦点，探讨新时代下，存量资产要如何破局，实现涅槃重生。
主题：重生 破局存量资产
二十余年的高速发展，房地产行业销售的“天花板”已逐渐显现，步入下半场，增量时代退幕，存量时代登台，抢占存量市场成为行业的确定性机会。但外部环境的动荡起伏，内部“脆弱”的现金流，让大戏的开幕，演成了“闹剧”。资金占用大、回报周期长，存量资产的特性不会改变，行业要如何涅槃重生？如何在确定性机会中，寻找可靠的未来？
主要议题
环节一：存量窗口
环节二：运营之道
瑰悦 招待晚宴
2021年4月
2019年11月
2019年9月
2019年6月
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2017年4月
