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趋势与重启 | 2023观点资本圆桌香港闭幕
直播回顾：趨勢與重啟 2023觀點資本圓桌
現場快訊
論壇資訊
资本圆桌快讯 | 佳宁娜希望港府缩短强拍审批时间
集团目前亦正与理工大学研究如何利用大数据缩短强拍时间。
资本圆桌快讯 | 黄国钧：办公楼是主要的投资标的 或在下一步进入REITs
原来有基础设施REITs，到现在的消费REITs，消费REITs主要是覆盖商业和酒店，写字楼这些主力的资产，特别是中国很多金融机构，像一些险资拿着这些资产，都是以写字楼为主的。
资本圆桌快讯 | 普洛斯资本谢正平：针对融资成本上升有三个应对方式?
谢正平表示，第一天和银行谈贷款的时候就要考虑到这些问题，在条款里面要放一些避免违约的条款，如果真的遇到那些问题了，可以加多一点的资金储备，就可以解决这个问题。?
资本圆桌快讯 | WeWork全斌：把ESG变成一个势 带动行业从资本上加持
全斌还表示，帮助很多企业做ESG的动能和推动，理念要跟上，故事要讲清楚，真的要在认知上有改变。
资本圆桌快讯 | 中海吴溢颖：从长期看境外融资是有必要的
所以从评级角度来讲，有这样的渠道，后续再做更大规模的融资，在境外还是非常有必要有这样的一个评级维护，还有跟这些境外投资者进行很密切的沟通。
资本圆桌快讯 | 李志荣：香港写字楼恢复到过去水平至少要两三年
戴德梁行环球董事李志荣表示，在房地产方面，香港第一季度的表现并不好，从2018年最高峰一千七百多亿的交易，2023年第一季度只成交了104亿，完全是受到高息的影响。
资本圆桌快讯 | 戴德梁行李志荣：内地写字楼在商业不动产中比重大
戴德梁行环球董事李志荣提到，三年疫情后，香港终于在2月份迎来了通关，他表示，这对中国内地房地产、香港房地产带来一些影响。
资本圆桌快讯 | 晨曦控股周昕宇：民企信用债券恢复时间会更长
对民企来讲是一个巨大的信用断层，民企信用债券恢复时间会更长，不容乐观，说今年明年会有市场的复苏，（但民企信用债券）没有可能。
资本圆桌快讯 | 周昕宇：过去投资依赖财报 住宅销售财报容易失真
周昕宇表示，信用回归资产，让资产回归现金流，是其在做房地产投资，无论做住宅投资，还是不动产投资，所有人都会关注的一个核心底层逻辑。
资本圆桌快讯 | 周昕宇：房地产投融资的转型一定会回归资产
他指，最近很多城投在香港发债，城投是中国未来不可避免的一个非常重要的投融资问题。土地的信用要向城投的信用延伸，也是其未来面临的课题。
资本圆桌快讯 | 金地管理王英臣：对实业投资来说是用解决风险的思维去推动?
金融投资和实业投资有一定区别，对于实业管理机构如代建企业来说，是更加动态、更多维地去研判一个项目或问题的解决方案，可以通过能力、通过专业去解决的问题。
资本圆桌快讯 | 古迎辉：投资REITs配置需要多元化
投资REITs重点是资产配置，还有风险敞口管理，资产配置包括将资金投资到不同种类和不同位置的REITs。
资本圆桌快讯 | EQT 林熙龄：看好物流、商场、长租公寓、酒店的未来机会
林熙龄表示，目前利息这么高，未来也不会很低的，特别是海外的利息，国内最喜欢投的在是物流，即所谓的基础设施。
资本圆桌快讯 | 潘杰：同熙商业做高密度生活区、商务区里的商业投资
他表示，商业的本质还是你的商家能不能在这个空间里赚到钱，大家做的事情就是做高密度的生活区、商务区里面的商业投资。
资本圆桌快讯 | 惠誉：港发展商财务稳健 未见资金压力
惟认为目前香港发展商对买地持保守态度。
资本圆桌快讯 | 许伟熙：境内的信用债信心恢复 境外债才会更有希翼
他表示，民企的境内债需要支撑才可以发行。另外，境内的信用债、投资者的信心恢复，境外债才会更有希翼。
资本圆桌快讯 | 惠誉许伟熙：出险房企重回资本市场比较困难
现在的环境下大部分房企应该不能接受10%以上的发行成本，所以大家认为这对他们来说要发行，还是要基本面有一个根本性可持续的改善才可以。
资本圆桌快讯 | 高力国际指今年内房发展要视乎政策走向
市场需要关注政策的走向如何引导市场发展，但不确定旧有模式是否可以持续，还是会有新模式掘起。
资本圆桌快讯 | 许伟熙：短期内预期有更多刺激经济的措施
“如果中长期来说，在人口增长已经见顶，且房地产是一个存量的市场，加上大规模的宽松，大家认为还是可能性比较低的，所以在这样的情况下，即便是有复苏，大家认为力度也不会有以前那么强。”
资本圆桌快讯 | 惠誉：对内房销售情况仍在观察中
该行相信再有大规模的负面评级行动机会不大。
趋势与重启 | 2023观点资本圆桌香港闭幕
5月16日，香港举办的2023观点资本圆桌现场，以“趋势与重启”为主题，多位专家学者及从业者进行了专业的讨论和交流。
圆桌讨论会：优质资金的力量 | 2023观点资本圆桌
香港稳健和高效率的银行体系所扮演的角色愈发关键，资本市场中兴起的投资机构也逐渐输出更加多元化的金融产品与服务。
李志荣：大中华区商业地产投资解析 | 2023观点资本圆桌演讲
酒店类的资产现在是最受投资者的欢迎，他们想寻底买一些酒店类资产，等到通关，等到旅游者回来以后把价格提升。
周昕宇：信用重构，让投资更明白 | 2023观点资本圆桌演讲
中国的房地产行业信用出现了巨大的断层，就是暴雷和未暴雷，或者说国企和民企出现了进一步的信用走扩，民企和国企在融资环境当中是冰火两重天，信用断层导致了信用逆差的进一步走扩。
圆桌讨论会：投资风口与REITs战略 | 2023观点资本圆桌
REITs为成熟存量物业尤其是商业地产的二次融资提供了新的方向，但对于资产管理者而言，如何提升整体资产的价值水平，反馈投资者长期回报是一门“必修课”。
程骁远：私募REITs新趋势 | 2023观点资本圆桌演讲
中国房地产的总市值是美国的几倍；如果是从这个角度去看，大家还有百倍的发展机会，有这样的市场容量在，我相信机遇也是相应存在的。
许伟熙：房地产复苏放缓，外债发行持续低迷 | 2023观点资本圆桌演讲
大家认为房地产是一个存量的市场，加上大规模的宽松，大家认为还是可能性比较低的，所以在这样的情况下，即便是有复苏，大家认为力度也不会有以前那么强。
观点机构、博鳌房地产论坛创始人陈诗涛开幕致辞 | 2023观点资本圆桌
中国是巨大的经济体，我还是比较乐观相信观点目前覆盖的各业态都会有很大的发展空间，观点也将继续为今天在场及线上看直播的各位朋友提供更广泛及更有价值的资源、常识的交流平台。
趋势与重启 2023观点资本圆桌开幕仪式
与各位来宾共聚香港，探讨新的市场格局。
趨勢與重啟 2023觀點資本圓桌會議日程
投资风口与REITs战略
香港REITs市场还有很大的发展空间，目前比较侧重商业物业，但其他市场诸如健康医疗、物流、数据中心等都具有巨大的潜力。
资本市场的“常青树”，增值需求下的REITs发展
可以说在内地REITs平台成型前，香港REITS扮演着重要的作用。
重启股权融资渠道，优质资金与企业价值权衡
股权融资重启无疑是振奋人心的，但如何规划股权渠道提升企业价值并非一朝一夕。
抵押资产缺乏，债券融资管道里的香港资本市场力量
如何通过香港资本市场恢复债券融资管道迫在眉睫。同时，债权市场日益多元化，诸如绿色债券、金融租赁、债券基金等，又该如何规划呢？
環節一 重啟債券融資通道
許偉熙惠譽評級亞太區企業評級部董事
許偉熙：房地產復蘇放緩，外債發行持續低迷
我們認為房地產是一個存量的市場，加上大規模的寬松，我們認為還是可能性比較低的，所以在這樣的情況下，即便是有復蘇，我們認為力度也不會有以前那么強。
環節二 REITs——資本市場的“常青樹”
程驍遠中信資本高級董事總經理、房地產部執行合夥人及主管
程驍遠：私募REITs新趨勢
中國房地產的總市值是美國的幾倍；如果是從這個角度去看，我們還有百倍的發展機會，有這樣的市場容量在，我相信機遇也是相應存在的。
圓桌討論會一
主題：投資風口與REITs戰略
REITs為成熟存量物業尤其是商業地產的二次融資提供了新的方向，但對於資產管理者而言，如何提升整體資產的價值水準，回饋投資者長期回報是一門“必修課”。
主持嘉賓：
顧立宇 高力國際中國區資本市場及投資服務副董事總經理
討論嘉賓：
潘傑 同熙商業董事長
林熙齡 EQT Exeter亞太區多元房地產基金聯席主管
王英臣 金地集團開發管理企业副總經理
古迎輝 元豐資本合夥人
顧立宇
潘傑
林熙齡
王英臣
古迎輝
環節三 資本眼中的地產新趨勢
周昕宇晨曦控股總裁
周昕宇：信用重構，讓投資更明白
中國的房地產行業信用出現了巨大的斷層，就是暴雷和未暴雷，或者說國企和民企出現了進一步的信用走擴，民企和國企在融資環境當中是冰火兩重天，信用斷層導致了信用逆差的進一步走擴。
李志榮戴德梁行環球董事、大中華區副總裁、大中華區資本市場部主管
李志榮：大中華區商業地產投資解析
酒店類的資產現在是最受投資者的歡迎，他們想尋底買一些酒店類資產，等到通關，等到旅遊者回來以後把價格提升。
周昕宇李志榮
圓桌討論會二
主題：優質資金的力量
香港稳健和高效率的银行体系所扮演的角色愈发关键，资本市场中兴起的投资机构也逐渐输出更加多元化的金融产品与服务。
主持嘉賓：
鄧碧瑩 惠譽評級亞太區企業評級部董事
討論嘉賓：
吳溢穎 中國海外發展有限企业企業傳訊部、金融業務部總經理
謝正平 普洛斯資本高級副總裁
全 斌 WeWork大中華區副總裁
黃國鈞 第一太平戴维斯中國區估值及專業顧問服務總負責人、高級董事
鄧碧瑩
吳溢穎
謝正平
全斌
黃國鈞
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抵押資產缺乏，債券融資管道裏的香港資本市場力量
重启股权融资渠道，优质资金与企业价值权衡
资本市场的“常青树”，增值需求下的REITs发展
可以说在内地REITs平台成型前，香港REITS扮演着重要的作用。
不動產破局與重構 | 2023觀點資本圓桌完滿閉幕
4月18日，上海举办的2023观点资本圆桌现场，以“破局与重构”为主题，多位专家学者及从业者进行了专业的讨论和交流。
逆流中的新投資戰略：2022觀點資本圓桌圓滿閉幕！
在地產行業的逆流環境下，市場對於底層資產的重視程度不斷提高，與此同時底層邏輯也需要與時俱進。
存量資產價值釋放，2021觀點資本圓桌廣州站圓滿閉幕！
二十余年的高速发展，房地产开发的“天花板”已逐渐显现，增量时代退幕，存量时代登台，通过精细化运营释放资产价值成为行业重生的关键。
迎面地產私募挑戰與未來，2021觀點資本圓桌上海站圓滿閉幕！
在逾5个小时的讨论中，与会嘉宾希冀在中国私募基金规模最为集中的上海找到共鸣，一起寻找行业持续向上的力量。
信用“身份”提升長路，優勢分化中房企如何進行融資抉擇？
在到期債務壓頂，境外債券利率高企，而境內融資要求又更加嚴苛的現今，主體信用憑證有著更加不言而喻的作用。
疫情陰霾未去，如何發掘撬動房企高價值的支點？
在房地產領域，高杠桿、擴規模與高回報如影隨形，隨著行業走向縱深，業界更希翼看到企業能夠依靠自身的營運水平亦或財務管理，實現價值最大化。
美金債起伏乾坤，一場關于流動性和融資命脈的解讀
4月29日，2020觀點學徒計劃-線上季，將會以“美金債起伏”為題，舉辦線上閉門論壇，聚焦美金債風險、發行策略以及窗口預判等。
股債“涇渭”分明，地產與私募基金如何雙向互動？
隨著地產私募基金由債權到股權投資轉型，未來地產私募基金將更為廣泛的參與房地產的開發、商業地產以及多元化業務中來。
2019香港資本圓桌：樂觀與保守，論匯率波動中的海外債彈性
如今面臨緊調控基調未變，行業更需具有韌性。也許和隔著透明玻璃相遇的綠意一般，房地產的生機繼續盎然……
香港資本圓桌：苛刻資本如何尋找房地產逆周期？
這是一場短暫的聚會，卻無礙它的豐富。圍繞經濟環境、地產行業趨勢以及資本運作等話題，參會者暢所欲言，尋找同行人，冀求破解地產金融的復雜難題。
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